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Berlin und Brandenburg

Bautechnische Beweissicherung

Vor Neubau, Rückbau oder Umbau dokumentieren wir den Zustand der betroffenen Gebäude und Nachbargebäude. Bauherren, Bauunternehmen und Eigentümer erhalten damit eine Grundlage, um vorhandene Schäden von späteren Veränderungen zu unterscheiden.

Beweissicherung anfragen

Wann ist eine Beweissicherung sinnvoll?

  • Vor Erdarbeiten, Abbruch oder Neubau sollen die Nachbargebäude erfasst werden.
  • Vor Umbau oder Instandsetzung müssen vorhandene Schäden dokumentiert werden.
  • Risse und andere Auffälligkeiten sollen vor Beginn weiterer Arbeiten festgehalten werden.

Den vorhandenen Zustand aufnehmen

Wir stimmen mit Ihnen ab, welche Gebäude, Räume und Bauteile aufgenommen werden. Zur Vorbereitung benötigen wir Angaben zum Bauvorhaben, dem geplanten Baubeginn und den zugänglichen Bereichen.

Bei der Ortsbesichtigung halten wir den sichtbaren Zustand mit Beschreibungen und Fotos fest. Auffälligkeiten werden den jeweiligen Bereichen zugeordnet; bei Bedarf ergänzen Messungen die Aufnahme.

Geht es bereits um die Ursache eines Schadens, untersuchen wir diese im Rahmen eines Baugutachtens.

Ralf Händel mit Helm und Gerätekoffer zwischen eingerüsteten Gebäuden; sein Blick geht zur Fassade.
Ralf Händel bei einer Ortsbesichtigung.

Dokumentation des Zustands

  • Schriftliche Zustandsbeschreibung mit Fotodokumentation
  • Zuordnung der aufgenommenen Auffälligkeiten zu den untersuchten Bereichen
  • Auf Wunsch: Vergleichsuntersuchung nach Abschluss der Bauarbeiten

Fragen zur Beweissicherung

Wann sollte die Beweissicherung stattfinden?

Möglichst vor Beginn der Arbeiten, die den Gebäudezustand verändern können. Teilen Sie uns den vorgesehenen Baubeginn mit. Den Umfang der Aufnahme und den Termin stimmen wir anschließend ab.

Wie wird der Zugang zu Wohnungen organisiert?

Für die vereinbarten Bereiche muss zum Ortstermin Zugang bestehen. Bei bewohnten Gebäuden stimmen wir die Begehung mit dem Auftraggeber und der Verwaltung ab. Bewohner und Ansprechpartner sollten rechtzeitig über den Termin informiert werden.

Ist eine Beweissicherung ein gerichtliches Beweisverfahren?

Die hier beschriebene Beweissicherung ist eine privat beauftragte Zustandsdokumentation. Ein selbständiges Beweisverfahren ist ein gerichtliches Verfahren. Wenn ein solches Verfahren erwogen wird, sollte das weitere Vorgehen mit der anwaltlichen Vertretung abgestimmt werden.

Beweissicherung aus der Praxis

Wohngebäude am Dammweg in Berlin, vor Baubeginn zur Beweissicherung dokumentiert

Vier Nachbargebäude

Dammweg, Berlin

Beweissicherung

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Ihr Anliegen besprechen

Das Erstgespräch ist kostenfrei. Leistungsumfang und Honorar stimmen wir vor der Beauftragung mit Ihnen ab.

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