Berlin und Brandenburg
Technische Prüfung vor dem Immobilienkauf
Wir prüfen den baulichen Zustand und den Instandsetzungsbedarf vor einem Immobilienkauf. Die Kaufberatung richtet sich an Käufer einzelner Häuser und Wohnungen; eine Technische Due Diligence unterstützt Investoren bei der Prüfung größerer Immobilien oder Bestände.
Wann ist eine Kaufberatung sinnvoll?
- Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen.
- Sie benötigen eine technische Zustandsbewertung für eine geplante Immobilientransaktion.
- Sie benötigen eine Einschätzung zum Instandsetzungsbedarf eines Gebäudebestands.
Umfang der Kaufprüfung festlegen
Für die Kaufberatung besichtigen wir das Objekt und prüfen vorhandene Unterlagen zu Bauausführung, Sanierungen und bekannten Schäden. Bei Eigentumswohnungen stimmen wir ab, welche Teile des Gemeinschaftseigentums einbezogen werden.
Bei einer Technischen Due Diligence richten wir die Unterlagenprüfung und Besichtigung auf die anstehende Transaktion aus. Dazu kann eine Einschätzung des künftigen Instandsetzungs- und Investitionsbedarfs gehören. Benötigte Unterlagen, Prüfumfang und Termin werden vorab vereinbart.
Ergebnisse der Kaufprüfung
- Technische Zustandsbewertung der untersuchten Immobilie
- Einordnung erkennbarer baulicher Risiken
- Auf Wunsch: Abschätzung des Instandsetzungs- und Investitionsbedarfs
Fragen zur Kaufprüfung
Welche Unterlagen sind für die Kaufprüfung hilfreich?
Pläne, Baubeschreibung und Unterlagen zu Sanierungen oder bekannten Schäden. Bei Eigentumswohnungen sind außerdem Protokolle der Eigentümerversammlungen und Instandhaltungsunterlagen hilfreich.
Gehört eine Wertermittlung zur Kaufberatung?
Die technische Kaufberatung beurteilt den Gebäudezustand und den Instandsetzungsbedarf. Sie umfasst keine Verkehrswertermittlung.
Kontakt
Ihr Anliegen besprechen
Das Erstgespräch ist kostenfrei. Leistungsumfang und Honorar stimmen wir vor der Beauftragung mit Ihnen ab.
030 61 65 62 63Kaufprüfung anfragen